Le constat technique : Sinistre lourd se traduisant par de grandes auréoles de percolation, une dégradation profonde du plâtre et un écaillage complet des enduits de finition. L’origine fréquente : Fuite destructrice sur un réseau encastré, défaut majeur d’étanchéité en toiture-terrasse, ou rupture des évacuations des eaux pluviales en amont. L’enjeu de l’expertise : Localiser précisément la source par détection non destructive, chiffrer les réfections et monter un dossier technique solide pour imposer une prise en charge intégrale par l’assurance.